Antalya, güneşi, denizi, doğal güzellikleri ve yatırım potansiyeli ile Türkiye’nin en gözde tatil ve yaşam merkezlerinden biridir. Özellikle yazlık almak isteyenler için sunduğu geniş konut seçenekleri ve yıl boyunca süren sıcak iklimiyle büyük ilgi görmektedir.

2025 yılı itibarıyla, Antalya’da satılık yazlık fiyatları nasıl şekillendi? Hangi bölgelerde fiyatlar yükseldi? Yatırım yapmak için en cazip yerler nereler? Bu makalede, Antalya’da satılık yazlık piyasasını detaylı bir şekilde inceleyerek fiyat analizlerini ve geleceğe yönelik öngörüleri sizler için derledik.

1. Antalya’da Yazlık Piyasası 2025: Genel Görünüm

2025 yılı itibarıyla Antalya, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir bölge olmaya devam ediyor. Artan talep, yeni konut projeleri ve yabancı yatırımcıların ilgisi nedeniyle yazlık fiyatları son yıllarda yükseliş trendini koruyor.

📌 2025’te Antalya’da yazlık piyasasını etkileyen temel faktörler:
✅ Yabancı yatırımcı ilgisi: Rusya, Almanya, İngiltere ve Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar Antalya’yı tercih etmeye devam ediyor.
✅ Turizm ve kısa dönem kiralama talebi: Yazlık evlerin Airbnb ve sezonluk kiralamalar için cazip hale gelmesi fiyatları artırıyor.
✅ İnşaat maliyetlerindeki artış: Artan malzeme ve işçilik maliyetleri, yeni projelerde fiyatları yukarı çekiyor.
✅ Denize yakın lokasyonlara olan talep: Konyaaltı, Lara, Kemer gibi bölgelerde yazlık fiyatları daha hızlı yükseliyor.

2. Antalya’da Satılık Yazlık Fiyatları: 2025 Güncel Rakamlar

2025 yılı itibarıyla Antalya’da yazlık fiyatları bölgelere göre farklılık göstermektedir. Denize yakın lokasyonlar ve merkezi bölgeler daha yüksek fiyatlıyken, şehrin iç kesimlerinde daha uygun fiyatlı yazlık seçenekleri bulmak mümkündür.

📊 2025 Antalya Satılık Yazlık Fiyatları (Ortalama m² fiyatları):

Bölge	1+1 Daire (₺)	2+1 Daire (₺)	3+1 Daire (₺)	Villa (₺)
Konyaaltı	3.500.000 – 6.000.000	5.500.000 – 8.500.000	7.500.000 – 12.000.000	15.000.000+
Lara	4.000.000 – 7.500.000	6.500.000 – 10.000.000	9.000.000 – 14.000.000	18.000.000+
Kemer	3.000.000 – 5.500.000	5.000.000 – 8.000.000	7.500.000 – 12.000.000	14.000.000+
Belek	2.500.000 – 4.500.000	4.500.000 – 7.500.000	6.500.000 – 10.500.000	12.000.000+
Kaş	5.000.000 – 8.000.000	7.000.000 – 12.000.000	10.000.000 – 16.000.000	20.000.000+
Alanya	2.000.000 – 4.000.000	3.500.000 – 6.500.000	5.500.000 – 9.500.000	10.000.000+

📌 Bölgeye Göre Değerlendirme:
✔️ Konyaaltı ve Lara: Yüksek talep nedeniyle fiyatlar 2025’te de artışını sürdürüyor.
✔️ Kemer ve Belek: Daha uygun fiyatlı ancak yatırım değeri yüksek bölgeler arasında.
✔️ Kaş ve Alanya: Hem tatil hem de yatırım açısından büyük fırsatlar sunuyor.

3. Yatırım İçin En Cazip Antalya Bölgeleri

Antalya’da satılık yazlık yatırımı yapmak isteyenler için değer kazanma potansiyeli en yüksek bölgeler şunlardır:

🏡 1) Konyaaltı
🔹 Şehir merkezine yakın, modern projelerle dikkat çekiyor.
🔹 Denize sıfır veya yürüyüş mesafesinde lüks daire seçenekleri mevcut.
🔹 2025’te yeni marina projeleri ve turistik tesis yatırımları ile daha da değerlenecek.

🏡 2) Belek
🔹 Golf turizmiyle ünlü bölge, yabancı yatırımcılar için büyük ilgi görüyor.
🔹 5 yıldızlı otellerin bulunduğu bu bölge, sezonluk kiralama için cazip.
🔹 Son 3 yılda fiyatlar %40 arttı ve bu trend devam ediyor.

🏡 3) Alanya
🔹 Hem tatil hem yatırım amaçlı en popüler bölgelerden biri.
🔹 2025’te yeni konut projeleriyle fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor.
🔹 Uygun fiyatlı daireler hala bulunabiliyor.

🏡 4) Kaş
🔹 Antalya’nın en lüks ve doğal güzellikleriyle ünlü bölgelerinden biri.
🔹 Satılık yazlık fiyatları yüksek ancak değeri hızla artıyor.
🔹 Denize sıfır villa yatırımı için en ideal yerlerden biri.

4. Antalya’da Yazlık Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

📌 1) Tapu ve İmar Durumu:
Yazlık alırken tapu kayıtlarını ve imar durumunu mutlaka kontrol ettirin. Özellikle sahil kesimlerinde kaçak yapılaşma sıkıntısı olabiliyor.

📌 2) Kira Getirisi Potansiyeli:
Antalya’da yazlıklar sezonluk kiralamaya uygundur. Eğer yatırım amaçlı alıyorsanız, bölgenin turistik talebini ve kira getirisi potansiyelini araştırmalısınız.

📌 3) Aidat ve Ek Masraflar:
Site içindeki yazlık konutlarda aidatlar yüksek olabilir. Alım yapmadan önce site yönetimi ve giderleri hakkında bilgi almanız önemlidir.

📌 4) Lokasyon Seçimi:
Merkeze uzak ama denize sıfır bir ev mi, yoksa şehir merkezine yakın ama daha küçük bir yazlık mı almak istiyorsunuz? Önceliklerinizi belirleyerek seçim yapmalısınız.

2025’te Antalya’da Yazlık Almak Mantıklı mı?

2025 yılı itibarıyla Antalya, satılık yazlık yatırımı yapmak isteyenler için hâlâ cazip bir pazar sunuyor. Yabancı yatırımcı ilgisi, turizm hareketliliği ve artan konut talebi, fiyatların önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edeceğini gösteriyor.

💡 Özetle:
✔️ Denize yakın ve merkezi lokasyonlar her zaman daha hızlı değer kazanır.
✔️ Alanya, Belek ve Kaş gibi bölgeler hem yatırım hem tatil için uygun.
✔️ Sezonluk kiralama avantajı sayesinde, yatırımınız kısa sürede geri dönebilir.
✔️ 2025’te fiyatlar yükselmeye devam edecek, erken alım avantaj sağlayabilir.

Eğer Antalya’da yazlık almak istiyorsanız, bölge seçimi ve yatırım potansiyeli açısından iyi bir araştırma yaparak size en uygun evi bulabilirsiniz! 🏡☀️